工程款未结清和交房（工程未交付,工程价款也未结算的）

工程款未结清能不能办房产证

1、房贷未还清，是能办理房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

2、不可以，没有竣工验收不可以办房产证。房屋未经竣工验收的，不能投入使用，不动产登记机构不能办理房产证。

3、所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。按揭房能拿到房产证原件吗？房产证办理由开发商统一办理。

4、能。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归当事人，只不过拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，房产证上备注栏也会有注明。

5、银行贷款没还清是可以办房产证的。因为虽然贷款没有还清，但开发商已经拿到全部的房款了，因此产权已经归购房者。贷款未还清前，房子一定是被抵押给银行的。

全款买房因为房子没按日期交房尾款没付清怎么处理?

1、法律分析：带上房屋出售合同以及相关手续，去中介公司在开取证明，集齐这些再找当事人协商，如果当事人在不履行合同约定，可以上告法院提起诉讼，当然这要合同手续齐全的情况下。

2、如果全款买房开发商没有按时交房，购房者可以及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月之后仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。

3、与开发商协商：您可以首先与开发商进行沟通协商，要求开发商按照合同规定交付验收合格的房子。如果协商无果，可以向相关部门投诉举报，或者请律师协助处理。

4、被强制退房：如果卖方决定采取法律行动，并且法院将判决你败诉，那么你可能被强制退房，即被迫放弃所购买的房屋。这可能会导致你失去已经支付的房款，以及可能需要承担额外的法律费用。

5、催告首先如果开发商不能按期交房，购房者要催告，延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。

开发商未取得建筑工程竣工验收备案就交房去什么部门投诉

1、无竣工验收备案证已交房交房的时候你有权拒收并且可以到当地房产管理局投诉。开发商没有这个证件就交房是不合法的。

2、如果开发商违规交房，没有提供房屋竣工验收备案表的话，可以向房管局投诉，向开发商索赔。

3、如果房开不接受退房，那么可以找当地的住建局进行投诉，投诉该楼盘没有竣工验收就交付给业主，质量监管程序不符合法定要求，请求住建局出面协调。

工程项目未完成可以交房吗?

1、开发商未竣工验收备案交房，不合法；未竣工验收备案物业入驻，合法。

2、不可以。没有竣工验收备案表是不能交房的，这个执行的也相对算是严格。

3、南宁配套设施未完成不可以交房。经查询相关资料信息得知，相关规定中，南宁配套设施建设未完成的，居住区项目不得交付使用。

4、不能。根据华律网资料显示，物业未完成查验的，一律不允许交付使用，因此成都物业承接查验未完成不能交付。承接查验，在物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前，对物业进行承接查验。