售楼部说房屋抵工程款的是怎么回事（售楼部售抵工程款房子）

抵工程款的房子能买吗

抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。

抵工程款的房子能买，建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同，办理入住手续，只要手续齐全，也不会出现意外。

工程抵押房一般是可以买的，但是需要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款。

售楼处为什么会卖工抵房

售楼处卖工抵房是由于开发商和持有者的要求。开发商要求；将房屋资产变为流通资金，减轻开发商的资金压力。

因为售楼处出售工抵房得到的资金可以用来抵扣工程款，一般很多开发商不会全额支付相应的工程款。会通过分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相应的工程款，相对而言，开发商支付相应项目资金的压力会小一些。

因为售楼处出售工抵房得到的资金就可以用于抵扣工程款项，一般有很多开发商都不会全额支付相应的工程款项，会通过分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相应的工程款，相对来说开发商的压力会稍微小一些。

什么叫抵账房?购买抵账房应注意哪些问题?

1、购买工程抵账房要看所购房屋的权利状态，如果所购房屋已经通过房产抵押登记抵押给某个公司，那么就需要等到这套房屋的权利状态属于净产，这样才能付款购房。

2、抵账房是一种房地产抵押的房屋，因为房地产拖欠一些材料供应商或是建筑施工单位的工程款而将房屋作为抵押，所以购买这种房一定要谨慎。账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。

3、抵账房是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋。

4、抵账房就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。购买抵账房应注意的问题：首先查看开发商是否五证齐全。“五证齐全”是办理房产证的关键。

2023售楼处为什么会卖工抵房

因为售楼处出售工抵房得到的资金可以用来抵扣工程款，一般很多开发商不会全额支付相应的工程款。会通过分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相应的工程款，相对而言，开发商支付相应项目资金的压力会小一些。

因为售楼处出售工抵房得到的资金就可以用于抵扣工程款项，一般有很多开发商都不会全额支付相应的工程款项，会通过分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相应的工程款，相对来说开发商的压力会稍微小一些。

售楼处卖工抵房是由于开发商和持有者的要求。开发商要求；将房屋资产变为流通资金，减轻开发商的资金压力。

这个主要还是因为售楼处出售工抵房得到的资金就可以用于抵扣工程款项，一般有很多开发商都不会全额支付相应的工程款项，会通过分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相应的工程款，相对来说开发商的压力会稍微小一些。

售楼处之所以会卖工抵房，主要就是将这个资金用于抵扣工程的款项，因为很多的开发商都不会全额的支付工程的款项，都是通过分期的方式来支付的，而且绝大多数开发商都是通过出售工抵房的方式来抵付工程款项的。

这怎么会是真的，就是她们的一种销售手段。楼房才开始盖，怎么就会有工抵房的现象，都应该是在房子盖完后才会出现这样的情况。所以说，售楼小姐说的是假的。