房屋抵顶工程款性质（房屋抵顶工程款协议书）

开发商用房抵工程款违法吗

1、绝对不可以，毕竟房子只是物品又不是金钱，它可以拿到房子如办理贷款的，工人又拿不到房子做任何抵押。

2、开发商用房子抵工程款本身就是违规的，你可以去相关部门举报。关于抵债房办不了产权证，可能是手续没完善。正常情况下应该是可以办理的。只是时间问题。

3、合法。但是这个操作需要对方负责配合你完成房屋抵押登记。如果因任何原因导致抵押登记无法完成，均将导致你无法实现对房子的抵押权。

4、我来回答像这种情况，开发商欠成交承建商的工程款承建商呢，因借债抵扣房子给第3人，我认为这种做法是不合法的。

以房抵工程款的最新规定

房屋抵扣工程款并不违反法律强制性规定，只要合同双方自愿签署，自成立之日生效。而且依照法律规定，施工方对于建设工程可以与发包方协议折价，就折价款优先受偿。

法律主观：建设 工程施工合同 以房抵 工程款 的纠纷属于 建设工程施工合同纠纷 。 合同纠纷 ，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的 合同当事人 的所有争议。

最高院以房抵工程款的解释为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》，第二十八条系一般性条款，对于所有类型的被执行人均可适用，而第二十九条是特别条款，专门针对房地产开发企业为被执行人的案件。

笔者认为以房抵工程款协议应当认定有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

建设工程施工合同以房抵工程款的纠纷属于什么纠纷

1、建设工程施工合同以房抵工程款的纠纷属于建设工程施工合同纠纷。

2、建设 工程施工合同 以房抵 工程款 的纠纷属于 建设工程施工合同纠纷 。 合同纠纷 ，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的 合同当事人 的所有争议。

3、工程款纠纷属于民事纠纷。发生工程款纠纷可以先行协商，催告其在合理期限内支付价款；协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿。工程款纠纷如何避免：慎重选择合作伙伴。

4、法律分析：属于建设工程施工合同纠纷。承包工程的，到了验收的时候也差不多该支付工程款，或者有预付工程款约定的，即使未完工也可以主张工程款。

5、什么是建设工程施工合同纠纷？建设工程施工合同纠纷系指建设工程施工合同的发包人与施工总承包人之间 因工程造价、质量、工期、安全、索赔、已付款以及违约金、质保金、履约保证金等产 生的争议所立的案件。

工程抵账房是什么意思

1、工程抵账房其实就是，给开发商提供原材料或者是帮忙建楼的承包商。工程做完干完活，开发商没有给人结清工程款。然后用房子充当工程款兑换给工程上的房子。这种房子没有任何风险。可以正常的购买。

2、抵账房是因房地产拖欠一些材料供应商或是建筑施工单位的工程款而用所建房屋作为抵押的房屋，要想变成抵押房双方是要按照法律规定的。但购买这种需谨慎些，那么购买工程抵账房该注意什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

3、抵账房是什么意思呢 这就是房地产开发商亏欠材料供应商或者施工单位的钱，双方经过协商或依照法律规定，将已经修建完毕的商品房抵押作为材料费或和工程款，交给材料商或施工部门的房子。

4、法律分析：根据我国相关法律规定，对于抵账房是指的是因开发商欠工程方工程款，以房子方式抵押给工程方偿还欠款的方式。其抵账房只要是当事人有房产证且在房产证上登记自己的姓名就是可以购买的，就可以进行房产过户。

5、工程抵账房指工程抵款房，工程抵款房是一种房子的实体，是把它折算为钱银后交给工程修建方的房子。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，可是由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔金钱。

6、问题一：公抵房是什么意思 工抵房（公抵房）：开发商以完工後的商品房作为工程款的抵顶/保证抵押。例如建筑材料供应商，给房地产开发商提供建筑材料骇完工后开发商不付款，而用现房抵帐，这类房统称为工抵房。

开发商以房抵顶工程款的房屋买卖合同的法律性质

1、双方是在自愿的情况下，且一方是在充分了解房产情况下签订的，是受法律保护的。而且内容没有违法或对他人造成伤害，是有效的合同。

2、法律分析：开发商以抵押房产抵工程款是完全有效的。。由于开发商没有足资金够付工程款，是完全可以用房产作抵扣工程款的，只要是合理价格施工单是愿意的，也不属违法乱纪，同样是购房、卖房。

3、开发商可以以出卖、抵押房屋产权的形式偿付工程款。因此，这样抵押的房子产权是合法的，可以交易。

4、一） 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二） 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三） 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

5、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。买“顶账房”要更认真仔细查看房子。