工程款质押（工程款质押担保要否审查工程款是否存在）

工程款质押担保要否审查工程款是否存在

1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。

2、为解决个人担保中存在的严重不足，1894年，美国联邦政府正式认同了公共保证担保制度。在国际上，合同管理是工程建设项目管理的灵魂。在采用标准合同文件的工程建设项目中实行工程保证担保制度已成为一种惯例。

3、项目权属对在建房地产项目的抵押贷款评估，要查明委估房地产项目是否属联建项目或是否有参建单位，委托单位对委估的在建项目整体或部分是否确实拥有所有权。

4、投入工程的自有资金必须达到 工程建设 总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

5、回答是：在建工程抵押比率最新规定是不超过百分之五十。因为根据商业银行信贷管理规定，以及相关要求，以在建工程抵押贷款的贷款资金用途主要用于在建工程建设。在建工程抵押价值=在建工程价值-法定优先受偿款。

6、摘要：厦门市建设工程担保市场发展相对比较稳定，但也存在一些问题，主要问题存在于担保体系、市场主体、担保机构和主管部门执行等。文章针对这些问题，并借鉴其他城市的做法，结合实际情况，提出了今后改进的措施。

工程款是否可以做质押?

是。银行通常会要求借款人提供工程款质押担保，以确保借款人能够履行还款义务，为了确保质押担保的有效性和可执行性，银行需要对工程款进行审查，以确认工程款是否存在、金额是否正确以及是否符合相关法律法规的规定。

工程合同是不能做贷款的，因为不能上市交易，房和车能做抵押贷款的。

可以。工程合同可以贷款，一般作为项目贷款进行操作。但有两点会对你有很大的制约性：你作为承包商的资质及过去的项目完成情况，发包方的实力是否雄厚（如政府项目一般容易容到资）。

回答是：在建工程抵押比率最新规定是不超过百分之五十。因为根据商业银行信贷管理规定，以及相关要求，以在建工程抵押贷款的贷款资金用途主要用于在建工程建设。在建工程抵押价值=在建工程价值-法定优先受偿款。

工程担保和工程保险?

1、工程保险与工程担保之间存在明显的区别：工程保险是一种损失基金机制，它是补偿投保者用来对抗不可预见的不利事件和因素；工程担保则是一种基于被担保人的信用程度和工程建设的专业经验为其设置的规避损失机制。

2、在工业发达国家和地区，风险转移是工程风险管理对策中采用最多的措施，工程保险和工程担保是风险转移的两种常用方法。

3、工程担保和工程保险都是风险转移和损失补偿的重要手段。在发达国家，建设市场主体各方如果没有取得相应的工程担保或没有购买相应的工程保险，几乎无法获得工程合同。

支付担保的形式?

(2)支付担保的形式 支付担保有如下形式： 1)银行保函； 2)履约保证金； 3)担保公司担保； 4)抵押或者质押。 发包人支付担保应是金额担保。实行履约金分段滚动担保。担保额度为工程总额的20％～25％。本段清算后进入下段。

法律主观：担保的方式主要有保证、抵押、质押、留置和定金。其中保证主要有两种方式，一是一般保证；二是连带保证。而抵押分为动产抵押与不动产抵押两种，质押有动产质权、权利质权。

抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保；质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。

工程保证担保的种类

法律分析：投标保证担保。履约保证担保。预付款保证担保。

施工合同履约保证金，是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。施工合同履约保证金多为提供第三人的信用担保(保证)，一般是由银行或者担保公司向招标人出具履约保函或者保证书。

工程担保的种类主要有四种：投标保证担保、履约担保、预付款担保、工程款支付担保。（1）投标保证担保。它主要用于筛选投标人。投标保证担保要确保合格者投标以及中标者将签约和提供发包人所要求的履约、预付款担保。

在建工程抵押的抵押条件

1、法律分析：在建工程作为抵押财产进行抵押的，应当符合以下条件：在建工程权属无争议。拥有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》已交纳的土地使用权出让金。

2、在建工程抵押需要以下条件：在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。

3、同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。