抵工程款的车位能卖吗（工程款抵车位协议范本）

车位使用权转让年限

1、有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。

2、车位所在的土地使用权有年限，车位本身的所有权没有年限规定。车位所在地的土地使用权年限因土地性质不同而不同。如居住用地使用年限为七十年、工业用地使用年限为五十年。

3、法律主观：地下车位使用权的年限是：地下车位办理房地产权证的，车位使用年限是40年至70年，与所在土地使用权年限一致；地下车位没有办理房地产权证的，车位使用年限一般不超过20年。

4、车位的产权年限需要看该车位有无产权。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。

5、无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

6、年。根据《中华人民共和国民法典》的第705条规定，针对于地下车位的使用权转让最长年限是20年，超过20年属于不合法。

开发商卖车位时的猫腻,抵工程款的车位陷阱

1、确认车位产权归属：在购买工程抵车位时，要确认车位的产权是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2、套路一：赠送买车位的优惠券。很多家庭都曾表示在买房的时候，开放商赠送了1w-3w的车位优惠券，大家都感觉如果不买车位，这些优惠券就白白浪费掉，好像自己丢了好几万一样。开放商就利用人们这种心理卖出车位。

3、车位 可以买 只要对方保证后期各项权利证明合法齐全就可以。但也要注意，抵工程款的车主大多数都是因为开发商的资金链出现问题，导致了没有办法去支付施工方的工程款，就抵押给施工方，而这种车位会比正常售价便宜不少。

4、家住海珠区市民李女士说，她所在小区最近出售新组团的车位，但是实际成交价比公示的价格低很多，怀疑其中存在猫腻。记者走访该小区，发现一个广告牌写着“零首付零 利率 最后机会”字样。

工程抵款车位能买吗

通常不能购买。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

可以买。要注意以下两个方面：和开发商签定合同，所有款项必须要有发票。明确问题责任方，也就是责任和权利都由开发商来承担。

确认车位产权归属：在购买工程抵车位时，要确认车位的产权是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

工抵车位是指开发商用车位来换取施工工程款的。

抵工程款车位可以加价出售吗

1、工抵车位是指开发商用车位来换取施工工程款的。

2、确认车位产权归属：在购买工程抵车位时，要确认车位的产权是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

3、有。但也要注意，抵工程款的车主大多数都是因为开发商的资金链出现问题，导致了没有办法去支付施工方的工程款，就抵押给施工方，而这种车位会比正常售价便宜不少。

4、根据相关资料查询，可能会导致归属问题。工程抵款车位如果有产权证，可以正常买卖，没有影响。如果无产权，只有使用权，谨慎购买。