工程款优先权是否就是物权担保权（工程款优先权是否就是物权担保权呢）

优先受偿权是物权还是债权

优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现为抵押权、质权、留置权等物权权能的优先受偿权，故称“狭义的优先受偿权”。

优先受偿权是优先于一般债权而得到清偿的权利。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。

债权有时候是可以优先受偿于物权的，而这主要取决于债本身的特性。在法律上，债权具有一定的清偿顺序。接下来就由为您解答有关债权优先受偿权是什么的问题。

债权优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现为抵押权、质权、留置权等物权权能的优先受偿权，故称狭义的优先受偿权。

在建工程是否享有建筑工程优先权

换言之，并非所有的建设工程项目都享有优先受偿权。

法律主观：工程价款 优先受偿权 因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。 ⑴催告程序。在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。

法律主观：工程款 优先受偿权 的条件： 建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。 工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。

优先受偿权直接依据法律规定而享有，不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件，即自动产生。其法律要件有：发包人未支付到期工程款。限于因建设工程合同所产生的工程价款。

在建工程按照以下顺序优先受偿：在建工程通过预售形式已向消费者售卖，且消费者已支付全部或大部分房款的，消费者权益优先于建设工程优先受偿权；承包人的建设工程优先受偿权应优先于银行的抵押权。

不是每一种工程款项都享有优先受偿权。比如，与建筑、装修等无关联的服务性费用，如电话、水电、税金等，则不属于工程款优先受偿权的范畴。

建设工程优先受偿权优先于哪些权利

优先受偿权的适用范围建设工程经验收合格，工程的直接成本、间接成本、利润和税金属于优先受偿范围。承包人、实际施工人支付的履约保证金、工程质量保证金、发包人应当支付的违约金等不属于优先受偿范围。

根据我国相关法律规定，工程款优先受偿权适用于建设工程施工、装饰装修等方面的工程合同，优先权范围包括工程款、材料款以及施工过程产生的其他费用。

界定优先受偿权的范围包括，验收合格建设工程的工程直接成本、间接成本、利润和税金，以及债务人不履行到期债务，债权人对抵押物有优先受偿权；优先受偿权的内容有实现条件、实现方法两部分。

属于工程款优先权的担保债权的范围

依照法律对担保物权的一般规定，当事人之间如无特别约定，担保物权所担保的债权的范围应当是债权的全部，包括主债权及其利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用。

建设工程价款优先受偿权所担保债权的范围是：（一）实际支出的费用；（二）利润和预期可得利润；（三）停工窝工损失；（四）欠付工程款的利息；（五）发包人应当支付的履约保证金、违约金、赔偿金。

工程款优先权的范围，是发包人应向承包人支付的价款；并且优先于抵押权等债权。

建设工程价款优先受偿权与一般抵押权抵押权系担保物权，优先于普通债权受偿，普通债权不能对抗担保物权。

法律分析：建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。

第二，优先受偿权担保的工程款范围，如是已竣工工程，为竣工结算价，未竣工工程则为以施工预算价为基础进行评估确定的工程价款，应当包括承包人的正常利润和为承包工程进行施工的垫资款，但不包括违约造成的损失。